Выбираем между новостройкой и вторичным жильем: плюсы и минусы

Перед тем, как обзаводиться жилой недвижимостью, нужно ответить на важный вопрос: новостройка или вторичное жилье? Как сделать правильный выбор? Однозначного ответа тут, конечно, нет. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Все зависит от ваших приоритетов и целей. Давайте разберемся во всех тонкостях вторичного рынка и новостроек.

Новостройки: за и против

Квартира в новом доме – это новые инженерные сети, свежие интересные планировки, повышенная степень комфортности. Кроме всего прочего, это еще и эстетика жилого комплекса, окружающей территории. Все-таки не все старые дома могут похвастаться ухоженностью и приятным внешним видом. Следующий важный момент – стоимость. Квартиры в новостройках могут действительно стоить дешевле, однако только в том случае, если вы покупаете их на нулевом этапе строительства. То есть когда до фактического получения ключей остаются годы. Таким образом, прибавляйте к цене новостройки ту сумму, которую придется заплатить за съемное жилье, если другой недвижимости нет. Еще один важный момент – ремонт. Это серьёзные вложения, которых можно частично избежать, если купить готовую квартиру. Причем ремонт в новостройках – глобальный процесс. То есть даже если вы управитесь со своим быстро, вам еще долго придется просыпаться под звук перфораторов.

Особенности вторичного жилья

Вторичное жилье, с одной стороны, конечно, лишено всех недостатков новостроек. Въехать можно сразу после покупки. На ремонт в большинстве случаев можно либо не тратиться вовсе, либо вложить небольшую сумму. Правда, состояние «вторички» может оставлять желать лучшего. Иногда нужен косметический ремонт. Да и риск аварий увеличен. Что касается инфраструктуры, то в обжитых районах с ней все в порядке. Пусть все вокруг не будет новым, но оно будет. Не придется ждать строительства магазинов, школ, детских садов. Транспортная доступность также обычно довольно хорошая. Новостройки же – это жилье на перспективу. То есть основной вопрос в том, готовы ли вы ждать, пока завершится ремонт, появится инфраструктура, заселятся все жильцы. Если нет, то вторичное жилье все же приоритетнее.

Вернуться назад