Вверх
закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Сдать-Снять квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Купить-Продать квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

Я ХОЧУ

Цена от:

ТИП ОБЪЕКТА

Цена до:

КОЛ-ВО КОМНАТ

Площадь от:

ЛОТ

Площадь до:

Как сдать квартиру в аренду: советы начинающим арендодателям

Все стремятся попасть в столицу, найти престижную работу или поступить в самый лучший московский университет. Хорошо, если у кого-то есть приятели или родственники, у которых можно пожить некоторое время, или есть необходимая сумма денег на приобретение собственной квартиры, ну, а если такой возможности нет, то без аренды квартиры не обойтись никак.

В настоящее время много коренных москвичей сдают свои квартиры или комнаты. Так что проблем с поиском жилья возникнуть не должно, тем более, если вы воспользуетесь услугами риелтора.

Итак, вы первый раз решили сдать свое жилье, но абсолютно не знаете всех особенностей аренды квартир. Эта статья станет вашим верным помощником и сможет раскрыть все тонкости сдачи жилья, и тем самым обезопасит вас от некоторых возможных неприятностей и проблем, которые могут случиться в этом деле.

Первое, что нужно сделать арендодателю, так это оценить свою квартиру, которая планируется к сдаче. Для этого, необходимо узнать арендную стоимость подобного вашему жилью, посетив сайты агентств недвижимости, позвонить им и получив консультацию специалиста. Некоторые сайты предлагают специальные сервисы («калькуляторы аренды»), которые помогут вычислить цену, исходя из таких факторов: степени близости к метро, района, постройки дома, наличия ремонта, бытовой техники, мебели, доступа к Интернету, другое.

Человеку, желающему сдать свою квартиру в аренду, не обойтись без генеральной уборки. Необходимо вывезти все ненужные вещи, которые будут мешать новым жильцам. Если планируете сдать квартиру за высокую стоимость, то необходим ремонт. От типа ремонта — капитальный или «евроремонт», напрямую будет зависеть цена сдаваемой квартиры. Жилье, в котором будет новая мебель, поклеены хорошие обои, висеть красивые шторы, стоять стиральная машинка, холодильник, можно, конечно же, сдавать по довольно высокой цене. Хотя многие съемщики уже имеют свою собственную мебель, бытовую технику, поэтому часто ищут «пустую» квартиру. Но и в этом случае, чтобы выиграть в цене, без ремонта не обойтись.
При показе квартиры, арендодателю нужно хорошо присмотреться к будущим квартирантам, чтобы убедиться в их порядочности. После осуществления сдачи, раз в месяц рекомендуется посещать новых жильцов, чтобы удостовериться в их чистоплотности. Можно поспрашивать у соседей, как ведут себя новоиспеченные жильцы, не создают ли шума. Если по каким-то критериям, жильцы не подходят, то любой момент можно разорвать с ними договор.

Для сдачи квартиры ее хозяин должен иметь документы, подтверждающие право собственности. Если арендодатель выступает в роли доверенного лица, то необходимо иметь доверенность от владельца квартиры на право заключения договора найма, заверенную у нотариуса.

Договор позволит избежать многих проблем, которые могут возникнуть между сторонами в дальнейшем. Этот договор может быть написан в произвольной форме. В нем обязательно нужно указать: паспортные данные обеих сторон, фактический адрес квартиры, ее арендная стоимость, процедура расчета, права и обязанности сторон, срок действия договора. Арендодатель вправе сделать опись имущества в квартире. Можно сфотографировать или снять на видео все имущество, которое находится в квартире, как доказательство в случае возникновения неполадок или порчи. Можно потребовать от арендатора залог, чтобы застраховать свое имущество.

Самостоятельно сдать квартиру под наем вполне реально, но как доказано на практике, лучше всего обратиться в крупное агентство недвижимости, чтобы уберечь себя от сложностей, которые могут возникнуть в этом вопросе.

Вернуться назад

Обсуждения закрыты для данной страницы

При использовании материалов ссылка на сайт http://almarent.ru/ обязательна