Вверх
закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Сдать-Снять квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Купить-Продать квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

Я ХОЧУ

Цена от:

ТИП ОБЪЕКТА

Цена до:

КОЛ-ВО КОМНАТ

Площадь от:

ЛОТ

Площадь до:

Все тонкости договора аренды или найма

Приняв решение сдать или снять квартиру в Москве, нужно заключать договор аренды (найма). В данном договоре прописываются все права и обязанности сторон, а также все условия сделки. Договор является защитой для обеих сторон и при возникновении конфликта помогает решить его. Так что не нужно думать, что этот договор только формальность.

Договор аренды (найма) представляет собой письменное соглашение, согласно которому одна сторона (собственник объекта недвижимости) предоставляет другой стороне (человек, который нуждается в съемном жилье) за определенную сумму денег на ограниченный срок жилое помещение. Как правило, один экземпляр договора находится в арендатора, а другой — в арендодателя.

В договоре аренды обязательно должны быть прописаны такие условия:

• предмет договора;

• адрес квартиры, дома или комнаты, метраж;

• личные данные обеих сторон;

• ссылка на документ, который подтверждает право собственности или найма наймодателя на данный жилой объект недвижимости;

• информация о людях, которые будут проживать в квартире;

• сумма арендной платы и сроки, порядок ее внесения;

• ответственность сторон;

• срок, на который сдается жилая площадь;

• подписи участников сделки и дата заключения договора.

Зачем нужен договор найма?

Часто люди, которые сдают квартиру в аренду, не заключают договора найма. Они полагают, что данный документ можно только заключить в агентстве недвижимости и скрепить соответствующими печатями. Люди, которые решили снять квартиру в Москве, нередко отказываются от составления договора. На самом деле, договор, заключенный между арендодателем и арендатором, является официальным документом и имеет юридическую силу.

Этот договор составляется в письменном виде и не нуждается в подтверждении нотариусом. По желанию сторон договор может быть нотариально заверен. В случае, если стороны не хотят заключать договор, то в дальнейшем могут возникнуть конфликтные ситуации. Арендатор не сможет зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания. Арендодатель, который не заключил договор, тоже рискует, поскольку в случае повреждения бытовой техники или мебели, он не сможет ничего доказать.

Выгоду от договора имеет как наниматель, так и наймодатель. При этом, к договору аренды должен прилагаться акт сдачи-приемки жилья и опись имущества, которое находится в квартире. Опись помогает как арендатору, так и арендодателю: первый страхует себя от безосновательных претензий, а второй получает гарантию, что в случае порчи имущества ему компенсируют убытки.

В договоре арендная плата указывается в долларах или евро и добавляется фраза «в зависимости от курса ЦБР на день оплаты». Нужно также прописать, кто будет получать оплату (хозяин квартиры или совладельцы) и каким способом (на банковскую карту или наличными). Арендодатель имеет право попросить у нанимателя выплатить залоговую сумму денег за пользование телефоном с указанием об этом в договоре, и вернуть деньги после убеждения того, что долга нет.

В пункте договора «Ответственность сторон» указываются обязанности квартиросъемщика и хозяина сдаваемой в аренду квартиры. Наниматель обязан дать гарантию сохранности квартиры, ее имущества, своевременности оплаты арендной платы, а также съехать с жилплощади в сроки, прописанные в договоре. Помимо этого, квартиросъемщик не имеет права без согласия хозяина квартиры сдавать ее в поднаем, делать ремонт и перепланировку. Наймодатель должен в оговоренный срок предоставить квартиру. В случае неожиданного досрочного выселения, арендодатель обязан выплатить нанимателю штраф в размере одной или двух ежемесячных плат.

Вернуться назад

Обсуждения закрыты для данной страницы

При использовании материалов ссылка на сайт http://almarent.ru/ обязательна