Вверх
закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Сдать-Снять квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Купить-Продать квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

Я ХОЧУ

Цена от:

ТИП ОБЪЕКТА

Цена до:

КОЛ-ВО КОМНАТ

Площадь от:

ЛОТ

Площадь до:

Главное, правильно договориться!

«Бумажная формальность» или защита прав? К договору аренды можно относиться по-разному. Главное в этом вопросе, чтобы он был. И не просто был, а по всем правилам. Каким? Об этом сейчас и поговорим!

Во-первых, что такое договор? Это соглашение, согласно которому собственник и только собственник дает во временное использование жилое помещение другому человеку за определенные деньги. Еще раз подчеркнем — только собственник имеет право сдавать квартиру в аренду.

Человек, не имеющий недвижимость, но пишущий объявления «сдам квартиру метро», просто не должен этого делать. Если же собственник не может сам присутствовать при сдаче квартиры, то оформляется специальная доверенность, которая, условно говоря, показывает, что «все в порядке, я в курсе, что мою квартиру сдают и совершенно не против».

Во-вторых, что прописывается в договоре? Сам предмет договора, то есть конкретный адрес конкретной квартиры с конкретными характеристиками и санитарно-техническим состоянием. Именно поэтому важно, чтобы перед заключением договора снимающий в присутствии хозяина или доверенного лица проверил состояние всех раковин, смесителей, труб, электрической проводки, а также техники и мебели. Это в дальнейшем обезопасит обе стороны от взаимных претензий.

Кроме того, в договоре обязательно прописывается срок сдачи помещения, сумма аренды и порядок ее внесения, а также штрафные санкции в случае задержки оплаты. Между двумя сторонами устанавливаются деловые отношения, поэтому не следует допускать никаких отсрочек платежей и невыполнения своих обязательств. Это касается и коммунальных платежей.

Во избежание непредвиденных ситуаций с самой квартирой арендодатель может прописать сумму залога, который внесут жильцы. Обычно это 50 или даже 100 процентов от месячной платы. Эти деньги возвращаются нанимателям в том случае, если все условия договора соблюдены и квартира осталась в целости и сохранности.

Также важно обозначить все нестандартные ситуации. Например, где можно курить, возможно ли наличие домашних животных и на каких условиях, кто именно будет проживать в помещении, если речь идет о коммунальной квартире. Лучше обо всем этом договориться заранее, тогда и поводов для неприятных ситуаций просто не будет.

В современных условиях, когда есть большой спрос на предложения «сдам квартиру метро», договор — это не просто способ соблюсти все формальности, но и порой решающий фактор при разрешении любой конфликтной ситуации.

Вернуться назад

Обсуждения закрыты для данной страницы

При использовании материалов ссылка на сайт http://almarent.ru/ обязательна