Вверх
закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Сдать-Снять квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Купить-Продать квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

Я ХОЧУ

Цена от:

ТИП ОБЪЕКТА

Цена до:

КОЛ-ВО КОМНАТ

Площадь от:

ЛОТ

Площадь до:

Как снять жильё, минуя риски?

Казалось бы, в отношениях «сдаю-снимаю квартиру» больше рискует арендодатель. Это он может проиграть в деньгах, это он может пострадать от порчи имущества, это у него могут испортиться отношения с соседями и так далее. Но нет, риску подвержены обе стороны. Если вы собираетесь снимать жильё, обратите внимание на несколько важных моментов.

1. Не доверяйте объявлениям с очень низкими ценами.

Конечно, чем ниже стоимость предлагаемого жилья, тем привлекательнее оно. Но часто такие объявления оказываются в лучшем случае неправдой. Когда вы позвоните по указанному телефону, то попадёте в агентство недвижимости, где вам сообщат, что квартира уже сдана, но «есть и другие достойные варианты, и они дороже».

Кликая по объявлениям «сдам квартиру длительно» отслеживайте стоимость каждого — так будет понятна средняя рыночная цена. На неё и ориентируйтесь. Бывают, конечно, случаи, когда собственникам нужно срочно сдать жильё. Из-за срочности они просят небольшие деньги. Но такое случается редко. А ещё низкая цена может быть обусловлена плохим состоянием квартиры — давно не было ремонта, краны текут, побелка отваливается, от окон дует морозный ветерок. Кому это нужно?

2. В договор найма включайте все нужные вам условия проживания в квартире.

А также учитывайте в документе порядок прекращения договора и возможные штрафные санкции для обеих сторон в случае нарушения договорённостей. Таким образом, вы будете защищены от потери залога, от внезапного выселения. Арендодатель не сможет безосновательно предъявлять вам претензии, если не нарушали условия договора.

3. Внимательно изучите документы арендодателя.

Является ли он собственником? Посмотрите оригиналы паспорта и документов на квартиру. В этом деле лениться и спешить нельзя. Хозяин, у которого всё хорошо, отнесётся с пониманием.

Если действуете самостоятельно по объявлению «сдам квартиру длительно», обратите внимание на договор аренды (или найма). В случаях, когда квартира находится в долевой собственности, такой договор заключается со всеми собственниками жилья. А если собственником является муниципалитет, то заключается договор социального поднайма с квартиросъёмщиком, который должен документально подтвердить разрешение муниципалитета на сдачу жилья.

4. Проконсультируйтесь с риелтором.

Все мы любим экономить. Казалось бы, зачем оплачивать услуги риелтора, если всё это можно сделать самостоятельно? Но практика показывает, несколько тысяч, потраченных на агентство недвижимости, спасают людей от мошеннических обманов, стоящих десятки и сотни тысяч.

Профессионал поможет вам сократить время на поиски квартиры, обезопасит сделку по заключению договора найма и передаче квартиры и поможет решить все спорные моменты.

Итак, включить подозрительность к низким ценам, внимание к документам, скрупулёзность к договору, доверие к профессиональному риелтору — и вперёд за поиском квартиры! Удачи!

Вернуться назад

Обсуждения закрыты для данной страницы

При использовании материалов ссылка на сайт http://almarent.ru/ обязательна