Вверх
закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Сдать-Снять квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Купить-Продать квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

Я ХОЧУ

Цена от:

ТИП ОБЪЕКТА

Цена до:

КОЛ-ВО КОМНАТ

Площадь от:

ЛОТ

Площадь до:

Особенности сдачи квартир в Москве

В большом городе существует большое количество уловок и мошенников, которые подстерегают на каждом шагу. Это касается и аренды квартир в Москве, цены на которые колеблются постоянно. Но подобных проблем можно избежать, если следовать определенным правилам, которые мы предоставим в этой статье.

Сдача квартиры в аренду

При сдаче квартиры необходимо учесть все детали, договоры, сотрудничество с различными агентствами по недвижимости. Рассмотрим основные правила, которые помогут упростить данную задачу:

1. Сотрудничая с агентствами по недвижимости, стоит помнить о том, что придется заплатить им комиссионные. Но при этом, они учтут все ваши пожелания и самое главное, быстро найдут надежных клиентов. Вы можете отказаться от уплаты вознаграждения агентству. Но это значительно увеличит время ожидания вашего клиента. Поскольку, не заинтересованные риэлторы отодвинут ваше объявление далеко, в глубь, базы.

2. Стоит внимательно отнестись к выбору того или иного агентства по недвижимости. Лучше всего выбрать крупную компанию, которая уже, по меньшей мере, несколько лет на рынке. Здесь с вас возьмут больший процент за услуги, но вы будете уверенны в надежности компании. Так как, большинство новых небольших организаций – мошенники, и вы выкинете деньги на ветер. Так же выбирая ту или иную компанию, ее стоит проверить, а именно:
• просмотреть документы о ее подлинности;
• пообщаться с сотрудниками, а лучше всего с директором или его заместителем;
• просмотреть отзывы в интернете о работе данной компании. Но ни в коем случае не на официальном сайте, а на обычных форумах.

3. Что касается аренды квартиры в Москве, цены здесь достаточно не стабильны. Определяя стоимость, стоит учесть некоторые критерии, которые ее значительно повысят, а именно:
• Рыночная стоимость в первую очередь зависит от типа дома, в котором расположена квартира. Соответственно, цена будет выше, если дом новый или находится на центральной площади города.
• Параметры квартиры, чем она просторнее, тем выше ее стоимость.
• Ремонт в квартире, также, значительно прибавляет ей стоимости.
• Выделенная интернет-линия.
• Наличие парковки во дворе.

4. При выборе постояльца на проживание в вашу квартиру, необходимо не только пообщаться с ним по телефону, но и встретиться. При этом задать несколько вопросов, которые раскроют его образ жизни и цель аренды квартиры.

5. Заключение договора – наиболее важный шаг, который поможет избежать лишних проблем. В нем необходимо прописать следующее:
• стоимость и дата оплаты за жилье;
• материальная ответственность;
• сроки проживания.

6. После того, как вы уже сдали квартиру в аренду жильцу, необходимо периодами наведываться и просматривать ее состояние. Также, предупредить соседей о новом жильце и попросить высказывать свои жалобы по поводу его проживания.

7. Занимаясь данным видом деятельности, необходимо платить налоги. Лучше всего делать это постепенно, не откладывая на потом. Тогда суммы налогов будут не высокие и их легко выплатить. Для этого, после составления договора нужно отнести его копию в налоговую инспекцию. И оплачивать 13% за 1 календарный год, от суммы ежемесячной оплаты за квартиру, которая указана в договоре.

Как видите, все существующие проблемы достаточно легко решаются, главное с особым вниманием относиться к сотрудничеству, как с агентствами, так и с клиентами. Желаем вам удачи!

Вернуться назад

Обсуждения закрыты для данной страницы

При использовании материалов ссылка на сайт http://almarent.ru/ обязательна