Вверх
закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Сдать-Снять квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

закрыть

Купить-Продать квартиру в этом ЖК

Ваше имя*:

Ваш телефон*:

Комментарий:

Введите числа с картинки:*

Я ХОЧУ

Цена от:

ТИП ОБЪЕКТА

Цена до:

КОЛ-ВО КОМНАТ

Площадь от:

ЛОТ

Площадь до:

Договор с нанимателем

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № _____________

 

 

город Москва «___» ___________ 201___года

 

Господин(-жа) ____________________________________________________________________________, далее именуемый (-ая) «Заказчик», имеющий (-ая) паспорт серии ___ № ____________, выданный ______________________________________________________________________, зарегистрированный (-ая) по адресу:___________________________________________________________________ , с одной стороны, и ООО «Агентство Недвижимости «АЛЬМА» далее именуемое «Исполнитель», в лице ________________________________________________________ действующего на основании ________________________________ ,с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий агентский договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется за обусловленное настоящим Договором вознаграждение от имени и за счет Заказчика:

- осуществить поиск сдаваемой в наем квартиры с характеристиками, согласованными Сторонами (далее – «Квартира»);

- организовать заключение Заказчиком (указанным Заказчиком третьим лицом) договора найма Квартиры.

1.2. Заказчик обязуется уплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, установленном ст. 3 настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель вправе:

2.1.1. Запрашивать и получать у Заказчика информацию, необходимую для заключения договора найма Квартиры.

2.1.2. При необходимости, в целях наиболее качественного оказания предусмотренных Договором услуг, привлекать без согласования с Заказчиком к исполнению своих обязательств третьих лиц. При этом Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за действия таких лиц (ст. 976 ГК РФ).

2.1.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Заказчика не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до расторжения Договора.

2.1.4. Если Заказчиком не будут предоставлены на обозрение Исполнителя перечисленные в п. 2.4.1. Договора документы, не оказывать предусмотренные настоящим Договором услуги до момента предоставления таких документов (ст. 328 ГК РФ).

2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1.Провести организационные мероприятия, направленные на заключение Заказчиком (указанным Заказчиком третьим лицом) договора найма Квартиры, в том числе

- осуществить поиск Квартиры;

- организовать показ Квартиры Заказчику (указанному Заказчиком третьему лицу), о чем составляется Акт просмотра Квартиры

- провести переговоры с собственником Квартиры;

- организовать заключение Заказчиком или указанным Заказчиком третьим лицом и собственником Квартиры договора найма Квартиры и подписание иных необходимых для передачи Квартиры в наем документов.

2.2.2. Провести комплекс юридических мероприятий, в том числе

- составить договор найма Квартиры и все иные необходимые для передачи Квартиры в наем документы;

- весь срок действия настоящего Договора консультировать Заказчика или указанное Заказчиком третье лицо по возникающим в связи с наймом Квартиры юридическим вопросам.

2.2.3. Предварительно согласовывать с Заказчиком или указанным Заказчиком третьим лицом время показа Квартиры.

2.2.4. Оказать предусмотренные настоящим Договором услуги надлежащего качества. При этом под услугами надлежащего качества понимаются такие услуги, которые направлены на наиболее полное возможное при имеющихся на момент оказания услуг обстоятельствах соблюдение интересов Заказчика или указанного Заказчиком третьего лица.

2.2.5. Соблюдать конфиденциальность условий настоящего Договора.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Получать достоверную информацию о выполнении Исполнителем условий Договора.

2.3.2. Требовать от Исполнителя оказания услуг надлежащего качества. При этом под услугами надлежащего качества понимаются такие услуги, которые направлены на наиболее полное возможное при имеющихся на момент оказания услуг обстоятельствах соблюдение интересов Заказчика или указанного Заказчиком третьего лица.

2.3.3. Расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Исполнителя не позднее, чем за 3 (Три) дня до расторжения Договора.

2.3.4. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

2.4. Заказчик обязан:

2.4.1.В течение 3 (Трех) дней с момента подписания настоящего Договора предоставить Исполнителю для ознакомления оригиналы и передать ему ксерокопии следующих документов:

- паспорт Заказчика;

Непосредственно перед подписанием с собственником Квартиры договора найма Квартиры, а также собственнику Квартиры для ознакомления оригиналы указанных выше документов.

2.4.2. Незамедлительно информировать Исполнителя о любых необходимых для заключения договора найма Квартиры обстоятельствах.

2.4.3. Содействовать в выполнении Исполнителем предусмотренных Договором обязанностей, в том числе путем выезда/организации выезда Заказчика или указанного Заказчиком третьего лица в согласованные Исполнителем и Заказчиком/указанным Заказчиком третьим лицом места, в согласованное Исполнителем и Заказчиком/указанным Заказчиком третьим лицом время, подписанием или организацией подписания договора найма Квартиры и иных необходимых для найма Квартиры документов.

2.4.4. Подписать/обеспечить подписание Акта просмотра предлагаемой Исполнителем Квартиры после ее осмотра Заказчиком или указанным Заказчиком третьим лицом.

2.4.5.Соблюдать конфиденциальность условий Договора.

2.4.6. При подписании договора найма Квартиры подписать акт сдачи-приемки оказанных Исполнителем услуг и оплатить Исполнителю причитающееся ему вознаграждение в порядке и размере, которые определены в п.п. 3.1.-3.2. Договора. Стороны договорились считать акт сдачи-приемки оказанных Исполнителем услуг отчетом агента, предусмотренным ст. 1008 ГК РФ, при этом дополнительных документов к указанному акту прилагаться не будет.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. В случае заключения Заказчиком или указанным Заказчиком третьим лицом при содействии Исполнителя договора найма Квартиры, Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере _____ (___________________) % от цены найма Квартиры за 1 (Один) месяц.

3.2. В случае оплаты Исполнителю вознаграждения наличными денежными средствами, такое вознаграждение уплачивается при подписании сторонами акта сдачи-приемки оказанных Исполнителем услуг (подписании договора найма Квартиры).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае несвоевременного осуществления и/или неполной оплаты Заказчиком предусмотренных настоящим Договором платежей Заказчик в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента предъявления Исполнителем соответствующего требования уплачивает Исполнителю штраф в размере, эквивалентном 50 (Пятьдесят) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты за каждый день просрочки.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (ст. 416 ГК РФ), то есть обстоятельств, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся землетрясения и другие стихийные бедствия, военные действия, забастовки и иные подобные обстоятельства.

4.3. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением Договора, путем двусторонних переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение месяца, они разрешаются в предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации порядке по месту нахождения Исполнителя.

4.4. В случаях, прямо не предусмотренных настоящим Договором, ответственность Сторон наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий Договор заключен сроком до «____» ______________ 20___ года включительно, вступает в силу с момента его подписания, и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя по Договору обязательств, истечения срока действия Договора или расторжения Договора одной или обеими Сторонами.

5.2. Подписание в течение срока действия Договора Акта просмотра Квартиры, в котором отражено согласие Заказчика на заключение договора найма Квартиры, а также Акта сдачи-приемки оказанных по Договору услуг или договора найма Квартиры является основанием для выполнения Сторонами своих обязательств, даже если они будут выполняться после указанного в п. 5.1. Договора срока.

5.3. В случаях, предусмотренных п. 5.2. Договора, его расторжение в одностороннем порядке не допускается.

5.4. Исполнитель несет ответственность только за виновное неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.

5.5. Условия настоящего Договора и приложений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по обоюдному письменному соглашению Сторон.

5.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.7. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Все приложения, дополнительные соглашения и акты к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

5.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

6. ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик:

 

_______________________________ / ___________________________________________ /

 

Исполнитель:

ООО «АН «АЛЬМА»

Юридический адрес: Россия 127051 Москва,

ул. Малый Сухаревский переулок д.9, с.1, оф.36

Банк: ОАО «Сбербанк России» г.Москва

Р/счет: № 40702810038050020148

Кор/счет: 30101810400000000225

БИК 044525225 ИНН 7702830012

 

_______________________________________________________________________________

М.П. Ф.И.О.

 

При использовании материалов ссылка на сайт http://almarent.ru/ обязательна